Строящаяся квартира с материнским капиталом - как правильно распределить доли при продаже текущего жилья и каким образом оптимально действовать?

Я как мать-одиночка на двоих детей покупаю строящуюся квартиру с мат. капиталом. При этом сейчас живём в квартире, где дети имеют по 7,77 кВ.м и это жильё собираемся продавать, когда построят новую квартиру. Как в данном случае поступить с выделением долей учитывая мат. капитал и будущую продажу квартиры и каков оптимальный порядок действий?