Юридические шаги для узаконения новостройки размером 11.8 на 9.8 на собственном ИЖС-участке

Построил новый дом 11.8 на 9.8 на собств. Участке под ИЖС, отступив от забора к улице 3 м, вместо 5. Строить начал в 2014 году без уведомления архитектуры. В февтале 19 г подал уведомление на строительство, получил не соответствие нормам по 3 м и коэффициенту застройки 0.4, вместо 0.3. На участке в 700 м стоит из кап. строений второй, ранее сданный дом, 9 на 10 м на удалении от нового 25 м. Как узаконить новострой?