Определён ли срок выплаты компенсации по суду (если положительное решение)?
Экспертиза, в ходе судебного разбирательства Вам потребуется, так или иначе. Экспертиза дрлжна и определить причину и размер ущерба. Необходимость её в том, чтобы суд, в случае удовлетворения Ваших исковых требований, обосновал все суммы. То, что владельцев квартиры не было дома в ходе осмотра и составления акта, и соответствеенно, нет их подписи в акте - должно быть отражено в акте, это - не страшно. Обращайтесь в суд с иском, привлекайте владельца квартиры в качестве ответчика, в ЖЭК (ДЕЗ, РЭУ) - в качестве третьего лица. Если будет установлено, что владельцы квартиры не виновны в произошедшем, ответственность может лечь на РЭУ (ДЕЗ), в таком случае, сделаете заявление о замене ответчика. Сроки выплаты не определены законодательством. Решение должно вступить в законную силу, после чего, Вы, плучив исполнительный лист, обратитесь в Службу судебных приставов-исполнителей. Если ущерб на большую сумму, вместе с иском можно подать заявление о принятии мер в обеспечение иска - арест имущества (конкретного).