Как оформить обмен квартир и выписать бывшего мужа, находящегося в психиатрической больнице

Мой бывший муж после развода купил квартиру и по договору дарения подарил ее нашей общей несовершеннолетней дочери. В этой квартире прописаны он и моя дочь. Я являюсь опекуном и оплачиваю ком. услуги в этой квартире. В этом году бывшего мужа признали недееспособным и он находится в психиатрической больнице и стоит на очереди в интернат. Я с дочерью планирую перехать в другой регион и хотела бы обменять эту квартиру на квартиру в другом городе и также оформить ее на мою дочь. Возможна ли такая сделка? Можно ли выписать бывшего мужа?