Проблема оформления земли в общедолевую собственность жильцов при уклонении собственника от переоформления
Земельный участок площадью 20 000 кв.м находится в собственности у физического лица. Застройщик взял у собственника земельный участок в аренду для строительства трех 123 квартирных домов. Право собственности каждого участника долевого строительства после ввода домов в эксплуатацию зарегистрирована в егрн. Какой нормой закона воздействовать на собственника участка, что бы оформить землю в общедолевую собственность жильцов. В договоре купли-продажи и договорах долевого строительства, о земле не сказано не слова. Собственник земли на контакт не идет, уклоняется от переоформления.
Opinions
Lawyer
Возможно только отсудить долю в земельном участке в судебном порядке.
Кроме того необходимо еще изучить договор между собственником земли и застройщиком.
У меня есть положительная судебная практика по подобному вопросу в Сочи, но что бы дать Вам грамотную консультацию необходимо изучить договор между собственником земли и застройщиком, поскольку в этом вопросе очень много нюансов.
На всякий случай Вам для сведения: можете ознакомиться со статьей 35 Земельного кодекса РФ.