Может ли нотариус возместить налог при оформлении договора продажи квартиры на нескольких собственников? Каковы налоговые льготы для пенсионерки и несовершеннолетнего собственника?

Квартира приватизирована в 2017 году на 4 человек (4 доли). Договор продажи квартиры оформлялся у нотариуса и был оформлен как единый договор со всех собственников, в связи с чем вынуждены заплатить большой налог 13 %. Можно ли подать на нотариуса на возмещение, так как он не оформил договора продажи каждой доли отдельными договорами и не возник бы налог? Среди собственников пенсионерка 86 лет и собственник в возрасте 17 лет. Нужно ли им платить налоги? Общая стоимость квартиры 1860 тус. руб. какая налоговая льгота при этом может быть. Спасибо.

Opinions

Write

Lawyer

Bogdanova L. P.

Omsk

4.4

Здравствуйте Лариса!

Нотариус ответственности не несет. Одним бы он оформил договором или разными всем, в том числе и пенсионерам предоставляется освобождение от уплаты налога с доходов, если владение квартирой до продажи составило 5 лет (после 16 г.), до этого надо было быть владельцем три года, может быть надо было проконсультироваться до продажи? Сейчас обязанность уплаты налога лежит именно на каждом, в том числе пенсионере и несовершеннолетнем. Если не будете покупать другое жилье.

Если квартира в собственности менее 3-х лет, то Вы должны заплатить налог по ставке 13%, но Вы вправе, при этом, воспользоваться правом получения налогового вычета, либо уменьшить сумму доходов на сумму произведенных расходов. На основании ст. 220 НК РФ:

Весь доход:4. Возврат составит разница продажи-покупка не более 1 млн. руб.* 13%=возврат.

Similar questions