Как вносить первоначальный взнос по ипотеке с использованием федерального и регионального материнского капитала - выбор между продавцом и банком?

Добрый день!

Это зависит от условий банка. Как правило, сумма материнского капитала включается в сумму кредита, а после получения кредита, вы частично гасите его средствами мат капитала.

Например, вы покупаете квартиру за 2 млн руб. У вас нет собственных средств, но есть мат капитал 450 т.р.

Вы сообщаете банку об этом при подаче заявки. Банк выдаёт вам кредит на полную стоимость квартиры - 2 млн. А потом вы гасите 450 тысяч досрочно материнским капиталом. Продавец получит все деньги сразу как только право собственности перейдёт на ваше имя.

Внесение первоначального взноса с использованием мат. капитала регламентируется условиями кредитного договора с банком. Продавцу можете внести первоначальный взнос сертификатом при условии, что второй или последующий ребенок, за рождение которого получен достиг возраста 3 года.