Налоговое освобождение при продаже квартиры, приобретенной разными способами
Здраавствуйте. Дарение в каком году не указали. Свидельство о праве собственности на весь обьект? В каком году получили? Или у вас она в долях так и есть. Сфомулируйте вопрос свой точнее.
Извинете, за не корректность. Начну с начало. Первоначально квартира при приватизации 2003 г. в равных долях делилась по 1/4 на 4 членов семьи. После смерти родителей 2018 г. по наследству их доли разделились между детьми и получилось у них по 1/2 доли в квартире. В 2018 г. квартиру продают заключая один договор купли продажи. Нужно ли делать декларацию и какая доля налогового вычета должна быть?
В соответствии со стоимостью каждой доли наследованной квартиры (13% до 2000000,00)
Здравствуйте. В 220 нк рф говорится о том, что каждый гражданин имеет право компенсировать свои расходы, связанные с продажей недвижимости, за счет специальной налоговой льготы (вычета). Кодексом определяется и максимальный размер полученной суммы – она не может превышать один миллион рублей.
В вашем случае по 500 000 каждому (раз 1/2)с остальной части Вы платите 13%.
Какой налоговый вычет берется 500 тыс или 250 тыс. если по 1/4 доле у них было.
Причем тут Ваши 1/4. У вас продажа квартиры, вы написали что доли, было на четверых, теперь пополам. Значит и вычет пополам с продажи.
А как же согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ изменение собственников и размера их доли не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. При этом на основании статьи 131 ГКРФ изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения. Учитывая изложенное, поскольку право собственности на квартиру принадлежало налогоплательщику (не зависимо от изменения размера его доли в праве собственности на квартиру) более трех лет, доходы, полученные от продажи, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц. как это понимать?
Вы откуда это взяли? Из какой-то консультации? Я дала ответ из практике судебной своей, в том числе вышестоящих судов и законодательства. Есть нюанс по оформлению договора кп. НО все зависит от того как составлены документы поданные в налоговый орган. Если Вы сами знаете ответ на свой вопрос. Зачем его задавать оставайтесь при своем мнение. Интересно как вы на практике его реализуете. Удачи.
Скажите пожалуйста, если вычет пополам с продажи, а сумму дохода в декларации должна быть общая или только сумма доли наследства, так как со своей доли не нужно платить налог (она в собственности более 3 лет)?
Сумма доли наследства, если владение более 3 лет, то платить налог не нужно.