Процедура оформления собственности на гаражный бокс с бессрочной арендой у государства

Помогите пожалуйста разобраться... У супруги есть гаражный бокс, земля находится в бессрочной аренде у государства в лице муниципального района. Какой документ будет свидетельствовать о том, что данный гаражный бокс находится у неё в собственности? Я так понимаю, что таким документом будет являться свидетельство о регистрации права собственности (на руках у неё только свидетельство о праве собственности на коллективной автостоянке, выданное товариществом собственников гаражей). На мой взгляд такое свидетельство, выданное товариществом является просто документом дающим право пользования и распоряжения, но права владения не даёт. Прав ли я? И второй вопрос... Может ли моя супруга оформить данный гаражный бокс в собственность, если земля принадлежит государству?