Отказ от сноса частного дома - соседи получили компенсацию, а мы нет. Как выяснить, кому принадлежат доли и рассчитывать ли на компенсацию?
Являюсь собственником доли в частном доме (всего 4 собственника), несколько лет назад от застройщиков было предложение о сносе дома и компенсанции денежной, один из соседов не согласен был и в итоге застройщики отказались от этой идеи. В прошлом году я узнаю что 1 сосед получил в качестве компенсанции квартиру, второй денежную компенсанцию, но нам никто ничего не предложил и соседи не говорят от какого застройщика.
Как нам поступить? В доме мы не проживаем и не проживали, разве соседи могли без нашего уведомления продать свои доли? И рассчитывать ли нам вообще на компенсацию? И как теперь узнать, кому принадлежат эти доли?
Opinions
Lawyer
Добрый день, Ася. На основании ст. 250 ГК РФ:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Вы имеете право на преимущественную покупку доли соседей. На основании нормы законы Вы должны были узнать о продаже данной доли.
Узнать собственников можно заказав выписки из ЕГРН. Вам необходимо узнать кто собственник данных долей и на этом основании предпринимать действия.