Как оформить юридический договор на съем квартиры с возможностью выкупа по текущей цене через пол года?
Да, конечно. Оформляйте сделку у нотариуса с обязательствами купли-продажи через определённый срок (действие)
Здравствуйте! Вы можете заключить с наследником предварительный договор купли-продажи квартиры с включением в него штрафных санкций на случай, если не будет заключен основной договор. Но у Вас в любом случае останутся риски, в том числе: -если в итоге собственником станет другой наследник, возникнет судебный спор между наследниками и т.п. -если через полгода Вам откажутся продавать квартиру по заранее оговоренной цене (придется отстаивать свои права в судебном порядке)
А если составим этот договор, через пол года они могут отказаться продавать, или это дает гарантию. Так как наследники умершего являются тоже собственниками этой квартиры, по сути у них и буду покупать.
Они не могут отказаться, а если откажутся, можете в судебном порядке обязать совершить сделку по купле-продаже. Главное - правильно подготовить договор на основе норм ГК РФ.
Я же договор могу заключить только с живыми собственниками, это 4 человека, а на долу которая будет в наследстве я не смогу предварительный договор заключить, она же не в собственности, т.е через пол года мне 4 части продадут по заключенному договору, а на последнюю часть могут цену поднять, а мне некуда будет деваться.
Если все оформите правильно, наследники 4 доли не смогут поднять цену, так как она будет зафиксирована в предварительном договоре, и Вы в любой момент сможете оформить ее на себя на основании судебного решения.