Вопрос о передаче доли во владении комнатной квартиры брату, не оплачивающему коммунальные услуги и не хотящему оформить пенсию по инвалидности.

У меня 1/2 доли в 2 комнатной квартире, где я не прописана (есть собственная квартира где и прописана), вторая половина 1/2 в собственности у брата 35 лет, который не хочет оплачивать коммунальные услуги (не работает и не собирается, мама всегда его содержала и оплачивала КУ), т.к. изначально я не претендовала на эту собственность могу ли я сделать дарственную на брата без его согласия (он этого не хочет именно из-за того что оплачивать нечем, хотя понимаю что договор дарения предполагает его подписи, у него диагноз шизофрения, но пенсию по инвалидности оформлять не хочет, я не хочу нести за него ответственность в любом виде), или просто отказаться от доли, сделать добровольное отчуждение в его пользу, потому что понимаю последствия его долгов лягут на мои плечи и счета.