User
Write
Бывшие хозяева задерживают передачу ключей после завершения сделки по покупке квартиры в ипотеку
Сделка по покупке квартиры состоялась две недели назад. Снятие показаний счетчиков, нотариус, банк тк у нас 1/3 в опотеку, передача собственных средств и т.д.
Бывшие хозяева не передают ключи "до окончания сделки" как они считают.
Мы отправили после сделки документы в Росреестр, после чего предоставим их банку и банк только тогда отдаст им наши ипотечные средства. Мы согласились подождать и спорить не стали. Там все время проживают бывшие хозяева квартиры, вещи не вывозили и пользуются коммунальными услугами, которые уже официально на нас. Документы задерживаются с Росреестра и не известно когда будут готовы. Может завтра, а может еще через месяц. Что мы можем сделать в данной ситуации? Заселиться мы не можем, но бывшие хозяева сами соглашались на продажу в ипотеку и следовательно понимали, что ипотечную сумму они получат чуть позже.
Opinions
Attorney
Здравствуйте, Юлия Павловна...
Надо смотреть договор купли-продажи, когда по условиям договора передается квартира и когда она должна быть освобождена предыдущими собственниками. Передача ключей это формальное действие. С юридической точки зрения должен быть составлен акт приема-передачи квартиры, если он составлен, то квартира считается переданной в Вашу собственность и соответственно ключи должны быть переданы и квартира освобождена. Но опять же, если нет особых условий по этому поводу в договоре.