Вопросы о продаже гаража без оформления земли и налогообложении
Хочу продать гараж, построенный в 1965 г. в ряде гаражей возле жилого массива. Право собственности на гараж есть, оформили в 2018-м через суд по наследству. При обращении в рег. палату сказали, что сделку продажи с переходом прав собственности гаража на нового владельца можно оформить только, если земля оформлена. Но по земле у нас никаких документов. Ранее был оформлен договор аренды с Исполкомом. Договор закончился в 1996 г. При этом из налоговой ежегодно приходит счёт на земельный налог. Если мы просто с Покупателем оформим договор купли-продажи без регистрации, то будет ли это основанием для налоговой, чтобы они стали направлять налог Покупателю согласно договора купли-продажи? В такой ситуации вообще можно официально продать гараж, без оформления земли?
Opinions
Law firm
Добрый день! Если сделка не будет зарегистрирована в ЕГРН, то вы по-прежнему будете собственником гаража и налоговая будет присылать уведомления вам! Продавайте только на законных основаниях. Не в МФЦ ли вам сказали, что без земли продать гараж нельзя? Росреестр пропускал и пропускает такие сделки. В законодательстве нет ограничений для продажи объектов, земельные участки под которыми не оформлены в надлежащем порядке.
Всего хорошего!
Attorney
Здравствуйте! По моему вас в регпалате вводят в заблуждение по поводу продажи гаража. Налоговая производит начисление налогов на основании данных из регпалаты о собственнике гаража.