Lawyer Social Net
User Write
Vladimir Nikolaevich
Astrakhan
31.01.2019, 11:13

Спор о правоохранительном регистрационном номере - как разрешить конфликт между кадастровой палатой и администрацией района?

Взяли в землю в аренду, должны были начать строительство, денег не было и возвели только фундамент. Время шло, а аренда заканчивалась, Для того, чтобы продлить аренду, сказали, что нужно узаконить фундамент. Узаконили, получили право собственности на него и продлили аренду. Построили дом, начали уже на дом оформлять право собственности. Теперь в кадастровой палате говорят, что у фундамента есть регистрационный номер и дом-это реконструкция, а Администрация района (отдел архитектуры) где и был возведен дом, считают это новое возведение и нужен новый регистрационный номер. Две организации "уперлись рогом",обе стороны считают что именно они правы. А мы не можем из за них оформить дом. Что делать? Подали иск в суд, районный и областной суд не выиграли. Дальнейшие наши действия? Заранее спасибо.
Opinions
Law firm

Владимир Николаевич, с ваших слов вы зарегистрировали право собственности на незавершенный объект строительства (фундамент). А когда построили дом и ввели в эксплуатацию, то регистрируете завершенный строительством объект. Фундамент и дом согласно проекта единый объект. Ст.1 Градостроительного Кодекса РФ

10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Раз это единый объект капитального строительства, то должен быть присвоен новый кадастровый номер объекта.

А в части незавершенного фундамента кадастровый номер должен быть прекращен.

Администрация ввела в эксплуатацию дом.

Вновь подать документы на регистрацию права. Отказ обжаловать.

Может признавать право собственности через суд.

Решения суда были о чем?

User

Решения суда (районного) у адвоката, которое только завтра смогу забрать, а решение областного суда можно будет забрать только через 2 недели, т.к. суд был только вчера. На суде не смогли присутствовать, был только адвокат.

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.