Проблемы с разделом имущества в доме в Сочи - мат. капитал, опека и отказ от доли в счет ребенка

Построили дом в Сочи, для строительства привлекли мат. капитал. Двое детей от разных браков, сейчас выделяю им доли. Проблема в том, что у старшего отец спился и находится в другом городе. Послали в опеку, чтобы они были у него законными представителями. Как все это происходит? Мы с мужем заключили брачный договор, где прописано все что оформленное на меня, то мое. Сейчас требуют, чтобы я выделила и ему часть в доме. Он хочет отказаться в счёт ребенка, как это сделать?