Процесс развода и решение об ипотеке - советы по порядку действий

Советую прежде обратиться к нотариусу и оформить договор или соглашение о разделе имущества супругов.

Нужно смотреть кредитный договор. По общему правилу только соглашением о разделе имущества и долгов не обойтись, поскольку по ипотечному договору стороной является Банк. Следовательно, одностороннее изменение данного договора не допускается. Конечно нужно сначала обратиться в Банк об изменении договора, в части сторон. Если Вы оба были на стороне заемщиков, то Банк вряд ли пойдет на изменение, т.к. два заемщика намного выгоднее нежели чем один. Поэтому независимо от того, какое Вы заключите соглашение, Банк вправе будет требовать погашение задолжности с обоих супругов (если оба супруга в качестве заемщиков) Если один - то соответственно с этого супруга, хотя не исключает и с другого, поскольку долг возник в период брака.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (ст. 38 СК РФ)

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (ст. 39 СК РФ) Между тем, нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества не относится к разделу долгов.