В соответствии со ст.1120 Гражданского кодекса РФ вы вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое вы можете приобрести в будущем. Поэтому свою долю квартиры частного дома, даже если вы с супругой ее не делили, вы можете завещать детям.