Возможна ли покупка соседней комнаты в камунальной квартире при использовании материнского капитала и ипотечного кредита?

Мы проживаем в камунальной квартире на 4 хозяина, у нас разделено по долям не объект, счета разделены! Соседка хочет продать комнату, можем мы ее выкупить с помощью материнского капитала и ипотечного кредита?