Возможна продажа дома за маткапитал и региональный капитал при отсутствии наличности и невозможности получить кредит?

Своей собственностью можете рапоряжаться, как угодно. Вам можно и за мат. капитал и за региональный "молодым семьям". Вопрос, разрешат ли покупателю менять жил. условия детей.

Не ясно, что означает - 2 зеленки на дом. Если вы имеете ввиду тот факт, что он у вас в долевой собственности - то это не влияет на возможность его отчуждения, лишь стоит учитывать, что такой договор необходимо удостоверить у нотариуса (он его и составляет обычно)