Решение проблемы самовольной реконструкции - оформлять или сносить?

Что мешает узаконить описанные действия (получить разрешение)

Можно попробовать (после оплаты штрафа за самовольное строительство) получить это разрешение Если перспектив нет или минимальны то конечно лучше не рисковать, в противном случае финансовые убытки непременно будут.

Доброго дня Мария!

Возможно вы и правы. Из вашего вопроса н видно - чья земля?, за что штраф?

Почему вы указали что реконсрукция, а не нововстрой?

Вкладывая деньги в землю (начинать строительство) стоит после оценки всех рисков юристом.

Поэтому звоните юристу и приходите в нему со всеми документами. А штраф возможно стоит и обжаловать.