Требования к документам при замене стояков и обоснованию необходимости их замены для председателя ТСЖ. Как предотвратить возложение ответственности на ТСЖ при протекании новых труб?
Вы можете попросить копию акта выполненных работ на замену стояка, заверенную председателем ТСЖ. Или, как вариант, составить свой акт, подтверждающий замену стояка силами ТСЖ, где распишутся: собственник, председатель, слесарь, или соседи (как крайний случай).
У председателя ТСЖ должны быть: решение общего собрания собственников о ремонте ХВС или ГВС, или заявка на ремонт, поступившая от владельца конкретной квартиры. Возможно также протоколы заседаний правления о ремонте ХВС или ГВС, и, в случае, если замена производится силами сторонней организации - подрядчика, договор подряда с актом выполненных работ.
Однако требовать вам выдачу копий договора с актом по закону вы не можете. Выдача данных документов может быть произведена по усмотреню ТСЖ.
На практике, управляющие компании и ТСЖ не выдают собственникам каких-либо подтверждающих документов о замене стояков.
То есть для замены стояков во всём доме вполне достаточно решения общего собрания собственников. Обоснование их замены не требуется. Если собственникам, к примеру, не понравился цвет, в который покрашены стояки, то это уже может являться поводом их замены.
Получается так?
Не очень понятен смысл вопроса. Если речь все-таки идет об общем имуществе - как все собственники, в установленном порядке, решат - так и будет. Дальнейшую судьбу общего имущества с каким-либо собственником еще - согласовывать не требуется.