Оформление квартиры на сына с возможностью продолжать проживать в ней до смерти - юридические аспекты и возможности закрепления отсутствия претензий дочери

Вопрос такой. Имеется в собственности квартира. Проживаю в ней с сыном, но есть и дочь с семьей, которая проживает отдельно. 1. Как оформить квартиру на сына, но до смерти проживать в ней тоже самой? 2. Дочь не претендует на квартиру, как это закрепить юридически?