Превращение хозяйственной постройки на садовом участке в садовый домик с мансардой - подробный гайд

Как оформить перестройку хозяйственной постройки (18 кв. м, зарегистрирована) на садовом участке в садовый домик с мансардой (30+30 кв. м) ?