Возможные проблемы и решения при продаже половины наследственного дома, где проживает другая семья

Вы вправе продать свою половину, но сначала письменно предложите вторым владельцам приобрести у вас вашу половину. Если они откажутся, вы имеете право продать принадлежащую вам половину другим лицам.

Ст. 250 ГК РФ установлено преимущественное право покупки, а именно: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Таким образом, сначала предлагаете купить Вашу долю в праве собственности на дом «владелицу второй половины дома», и если он (она) откажутся либо не дадут ответа на Ваше предложение в течении месяца, то продавайте свою половину кому захотите.

Удачи!