Как защитить себя в ситуации с незавершенной строительством квартиры и получить компенсацию
Здравствуйте. Давайте по порядку.
Вы можете потребовать у застройщика свои деньги с компенсацией - это факт.
Проценты за пользование денежными средствами тоже.
Для более полного ответа на Ваши вопросы, мне необходимо изучить более подробно Ваши документы. Позвоните, я проконсультирую.
Ксения, на мой взгляд, Вам надо требовать неустойку по договору долевого участия.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)
Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.
Вместе с тем, если Вы заявите о расторжении договора, то денег Вы можете никогда не получить - их в такой сумме у застройщика может просто никогда не оказаться в реальности, а квартиру (право на ее будущее получение) Вы в случае расторжения договора потеряете.
Дом же скорее всего рано или поздно достроится и при не расторжении договора квартира будет Ваша.
Ну, зачем Ва возвращать деньги. Ну расторгните договор, получите решение суда взыскать с них ден средства. С процентами, штрафами и т.п...
ДУмаете у них есть деньги?
Есть договор долевого участия, зарег в Росреестре и то хорошо.
Можно признать право на недострой. Но смысла в этом нет сейчас...
А тот факт, что договор долевого участия оплачен не деньгами, а векселем, никак не повлияет на возможность взыскать неустойку, штраф, моральный вред?
В целом при правильной работе в суде не должно повлиять, ведь Вы вексель тоже не на улице нашли, а купили у застройщика. Надо просто более грамотно обосновать Вашу позицию.