Как обезопасить себя от мошенничества при покупке дома по доверенности - мой опыт в Рязанской области

Давно уже мечтал купить дом в Рязанской области. Наконец скопил нужную сумму и даже нашел дом, который мне понравился. Решил его покупать. Оказалось, что хозяин дома полгода назад уехал в Америку, а продавать дом поручил своему брату. У брата есть доверенность на это. Она даже у нотариуса заверена. Что-то меня в этой ситуации смущает. Недвижимость кажется же нельзя продавать по доверенности? Боюсь, что «кинут». Что делать? Как обезопасить себя от мошенничества? Очень хочется купить именно этот дом.