Продавец отказывается исполнять предварительный договор КП по земельному участку - возможности через суд заставить его исполнить его обязанности и требование медицинской справки

Я заключила предварительный договор КП земельного участка, в котором прописана сумма задатка. Задаток был мной передан продавцу под расписку. Спустя две недели продавец прислала мне на эл.почту вот такое уведомление "Я не могу выполнить свои договорные обязательства из-за проблем со здоровьем, связанных с состоянием длительного стресса и лечением у врача психотерапевта в течении последних двух лет. Мой муж не дает согласия на эту сделку, так как считает, что она была сделана мною в состоянии невроза и ущемляет интересы всей семьи. Предлагаю вернуть Вам залог в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей. Прошу Вас назначить дату и место для передачи залога." Как мне быть в этой ситуации. Продавец отказывается исполнять п.ст. 380 и 381 ГК РФ, прописанный в предварительном договоре., могу ли я через суд заставить исполнить продавца, указанные статьи? Нужно ли мне требовать с продавца мед. справки, подтверждающие причины неисполнения предварительного договора? И можно ли признать действия продавца мошенничеством? Для справки, участок её продавали, в том числе, многие риелторские компании и не один год, а продавец по её словам, работает бухгалтером в нескольких компаниях.