Второй брак и ипотека - как повлияет брачный договор на мою долю в квартире, если я использую материнский капитал для погашения ипотеки?
При погашении ипотеки материнским капиталом, Ваш супруг должен будет взять на себя нотариальное обязательство оформления доли на детей. Без этого материнский капитал пенсионный фонд не перечислит. В случае раздела имущества, даже при наличии брачного договора будет делиться доли которые соотвествуют размеру материнского капитала на всех членов семьи. При этом в расчет будет браться рыночная стоимость имущества на момент погашения материнским капиталом. Поясню. Если стоимость квартиры 2000000 руб., материнский капитал 400000 руб., он составляет 1/5 долю от рыночной стоимости. Соответственно при определении долей 1/5 доля будет поделена между детьми и супругами поровну. Но это в том случае когда в обязательстве об оформлении долей не будет указано какую конкретно долю супруг обязуется оформить на детей.