Добрый день. Составляется Договор дарения, где мать или отец указываются в качестве законного представителя несовершеннолетнего и подписывают данный Договор, но собственником становится ребенок. Стоимость такого Договора в разных регионах различная от 1000 до 10000 рублей.
Здравствуйте Юлия,
процедура оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка простая, но зависит от возраста ребенка:
1) До достижения ребенком 14 лет за несовершеннолетних договор дарения подписывают родители (усыновители или опекуны), и присутствие ребенка при сделке не требуется (ст.28 ГК РФ).
2) В возрасте с 14 до 18 лет ребенок может совершать сделки с письменного согласия своих законных представителей. На договоре дарения подпись ставит и ребенок, и его родитель либо опекун (ст. 26 ГК РФ). Также в договоре законный представитель ставит отметку о согласии на сделку.
Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка не обязано проходить при нотариальном сопровождении. Даритель может обратиться в регистрационную палату с подготовленным договором. Если несовершеннолетний приходится сыном или дочерью, внуком или внучкой, братом или сестрой дарителю налог за передачу в дар квартиры не оплачивается. При оформлении необходимо только оплатить государственную пошлину в размере (точно не помню) около 2 000 рублей.
Кроме того, перед тем, как оформить договор дарения необходимо подготовить пакет документов:
1) договор дарения,
2) документация, подтверждающая право владения недвижимостью,
3)письменное согласие всех совладельцев недвижимости,
4)чек об уплате гос. пошлины (если не родственнику дарим, то и чек об уплате налога);
5)паспорт квартиры и его копия,
6) паспорта дарителя и представителя одариваемого,
7) доверенность на проведение дарения,
8) свидетельство о рождении одариваемого,
9) справки из бюро техинвентаризации,
10) справка о составе семьи,
11)выписка о лицах, проживающих в передаваемом недвижимом имуществе.
В случае обращение к нотариусу, сумма сделки будет составлять от 2 000 до 10 000 рублей.
С Уважением!