Доверенность должна быть обязательно нотариально оформленной, с четко прописанными полномочиями доверенного лица (в т.ч. получения денег - ОБЯЗАТЕЛЬНО) и естественно со сроком действия...
Здравствуйте, Татьяна. В данном случае, я бы Вам советовала проверить доверенность в Общем реестре доверенностей через сервисе Федеральной нотариальной палаты, чтобы убедиться в том, что она не отозвана и числится в данном реестре. Кроме того, убедитесь в том, что в тексте доверенности прописаны такие права доверенного лица как: право подписывать договор купли-продажи, право регистрировать сделку в Росреестре, право получать деньги по сделке, а также убедитесь в том, что доверенность не просрочена. Неплохо было бы выяснить, жив ли собственник, выдавший доверенность и не лишен ли дееспособности к моменту совершения сделки, оформляйте куплю-продажу у нотариуса, поскольку нотариус сделает все необходимые запросы и проверит законность сделки.
Всего доброго Вам и удачи.