Добрый день! Это не проблема. Обратитесь в БТИ, в Ростове-на-Дону оно находится на ул. Социлистическая, недалеко от Центрального Банка.
В БТИ возможно восстановление, а если тех. паспорт был составлен более 5 лет назад, то Вам необходимо изготовить новый.