Возможность заключения договора ренты с человеком, состоящим на учете в психдиспансере - юридические аспекты и варианты обезопасить сделку

Интересует такой момент можно ли законно заключить договор ренты с человеком, состоящим на учете в психдиспансере? Она является единственным собственником квартиры, а его мама - очень пожилой человек и только в квартире прописана. Могут ли оспорить сделку? Как правильно сделать чтобы сделку нельзя было оспорить? Или может есть вариант заключить какой-нибудь другой договор? Необходимость связана с тем, что у мамы появилась какая-то племяница и хорошо ее обрабатывает. Сына начали часто забирать в психдиспансер через полицию и вкалывать подозрительные препараты. Он обратился к старым друзьям, тк подозрение, что все это из-за квартиры. Он хочет чтобы его оставили в покое, т.к. его мама тоже не на его стороне. Можно как-то помочь человеку, чтобы потом нельзя было оспорить сделку?