Как разделить собственность в равных долях при наличии ипотеки и желании купить новую квартиру?

Моим дяде и маме в равных долях досталась квартира их родителей. Предположим ее стоимость 1.6 млн. Мама решила поделить свою долю между нами дочерями. Моя квартира-студия в ипотеке, долг составляет 400 тыс. Я хочу купить квартиру бабушки, а свою продать сестре в ипотеку. Как это сделать, если дяде нужно отдать 800 тыс, моя квартира стоит 1 млн.