Как минимизировать налог при продаже наследуемой квартиры и обезопасить покупателей?
Мне по наследству досталась квартира от дедушки, мама отказалась в мою пользу, владею я ей менее 3-х лет, сейчас стал вопрос о продаже, покупатели хотят чтоб я указала полную стоимость в договоре, но тогда я попадаю под 13% налога! Как можно обойти 13% мне при продаже, и обезопасить покупателей если я укажу 1 мил рублей.
Opinions
Lawyer
Укажете 1 млн. рублей - будет предоставлен налоговый вычет - Вам в этом случае не придётся платить налог. Для большей суммы - налог 13 % на сумму без 1 млн руб.
Lawyer
Сумма дохода от продажи недвижимости определяется в соответствии с договором купли-продажи.
Но если вы приобрели квартиру после 01.01.2016 г., то если сумма, указанная Вами в договоре будет меньше кадастровой стоимости, которая зафиксирована на дату продажи, то налог будет исчисляться от суммы этой кадастровой стоимости умноженной на понижающий понижающий коэффициент 0,7, а сумма в договоре в 1 000 000 руб. значения для определения налоговой базы иметь не будет.