Как решить вопрос с проживанием и пропиской в квартире, принадлежащей свекрови, и возможностью использования материнского капитала?

Мы семьей проживаем и прописаны в квартире, которая по документам принадлежит свекрови. Свекровь тоже в ней прописана, но проживает в другом месте. Дарственную она не делает, т.к есть еще дочь, прописанная в доме у отца. Можем ли мы ей сплатить мат. капиталом, чтоб как-то урегулировать этот вопрос... потому что мы вложили в ремонт уже больше чем она стоит, а нас все завтраками кормят...