Как вернуть свою землю при неясных границах долей в доме и участке?
Как правильно поступить. Купили 2 доли дома с земельным участком. По 1/3 каждая. Участок 790 м 2. Есть еще 1 собственник, у него 1/6 и еще 1/6 на 7 собственников. Дом старый, ветхий, но в нем 4 доли. Две доли по 1/3 наши, и две доли по 1/6 у других собственников. Наши доли в середине. Владелец 1/6 давно снес свою долю, другой против сноса дома, хотя там и не живет. И построил другой дом на участке, при этом отгородил под свои постройки почти 1/2 от всего участка. Как вернуть свою землю? Общий участок отмежеван, а доли нет. Мы хотим снести свою часть дома и выделить свою долю земельного участка в натуре. Как это можно правильно сделать?
Opinions
Lawyer
Добрый вечер.
Пишите
"Общий участок отмежеван, а доли нет".Доли не межуются. Это - доли в праве собственности на имущество - ИДЕАЛЬНЫЕ ДОЛИ, а не конкретные части и места. Уясните это!
Дом является ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ всех участников общей долевой собственности. Вы не вправе без их согласия сносить части ЖД, уменьшая тем самым общее имущество.
ЗУ является ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ всех участников ОДС. Вы не вправе что-то себе "возвращать", но вправе пользоваться какими-либо частями ЗУ с их согласия.
Вопрос о выделении идеальных долей В НАТУРЕ всегда проблематичен. Заключение о делимости ЗУ в натуре - вопрос землеустроительной экспертизы. Заключение о делимости дома в натуре - вопрос строительно-технической экспертизы. Обращайтесь к специалистам-экспертам (сделать это можно во внесудебном порядке), получайте заключение - узнаете ответы на свои вопросы.