Можно. Только для чего? В случае продажи земельного участка, Вы будете платить налог с кадастровой стоимости на доходы физического лица. А при дарении ни Вы, ни родственник не обязан будет уплачивать какие-либо налоги.
Добрый день Татьяна. При отчуждении недвижимости земельный участок отчуждается вместе с ним. Не допускается отчуждение недвижимости без земельного участка. Ст.35 ЗК При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Вы определитесь хотите ли Вы подарить все или продать. Удачи и успехов Вам.