Необходимость дополнительного соглашения при наличии автоматической пролонгации в договоре - когда это обязательно?

Если в договоре аренды указано, что договор считается продлённым на тот же срок, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении, то в таком случае никаких дополнительных соглашений подписывать не требуется. Удачи.

Гражданское законодательство не предусматривает специальных правил продления срока действия договора, применимых ко всем видам договоров. Лишь для некоторых договоров в этом отношении установлены отдельные нормы, предусматривающие, в частности, "автоматическое" продление договора по окончании срока его действия в отсутствие возражений сторон (договор электроснабжения, договор аренды, договор доверительного управления имуществом). В остальных случаях продление срока действия договора осуществляется в соответствии с общими положениями об изменении договора (гл. 29 ГК РФ).

Так же законом может быть установлено ограничение на продление договора. Так, по общему правилу не может быть продлен договор, который в соответствии с законодательством заключается по результатам торгов.

Основным способом продления срока действия договора является заключение сторонами соответствующего соглашения.