Уважаемый Владимир Рафикович! Доброго! Если так, то такое имущество считается выморочным и права на него могут заявить органы местного самоуправления (через суд).
Здесь или выходить на наследников, пусть оформляют права и далее уже спокойно заключаете ДКП. Или ждать, когда права оформят ОМС.