Я приобрела дом за счет мк но детям еще доли не выделила а теперь хочу его продать и уехать в другую страну.

Здравствуйте. Технически вы сейчас можете это сделать, но не надо забывать что вы подписали письменную гарантию о выделении доли детям, поэтому в такой ситуации вас могут привлечь к ответственности.