Покупаем квартиру в ипотеку от физ. лица нужно ли нам требовать справку от психиатра? Банк не потребовал.

Здравствуйте Зоя! Если сомневаетесь, то лучше справку запросить у продавца. В противном случае (если продавец состоит на учёте) сделку могут аннулировать.