User
Write
Информация о покупке земельного участка - разрешено ли строительство жилого дома и как получить разрешение
Планирую приобрести земельный участок. В свидетельстве о собственности указано: "По документу числится: для дачного строительства" "Категория земель: земли населенных пунктов" У меня три вопроса:
1. Возможно ли строительство жилого дома на таком участке и дальнейшая прописка в нем?
2. Необходимо ли получать разрешение для строительства? Что будет, если построить дом без разрешения?
Заранее большое спасибо.
Opinions
Lawyer
1. Для стоительства жилого дома назначение должно быть - ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), но разница между дачей и жилым домом довольно размыта.
При определенных обстоятельствах собственник зем. участка может сменить его назначение.
2. Разрешение нужно, кроме этого нужен проект и еще море всякой документации, иначе это будет - самовольной постройкой, однако на нее тоже можно признать право собственности, но только в судебном порядке, если не строительные, санитарные, противопожарные и иные нормы и сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третих лиц.
3. Прописка отменена в РФ с 1 октября 1993 года, а зарегистрироваться по месту жительства сейчас можно и на даче.