Нарушение условий арендного договора - как защититься и возместить убытки

Ситуация в общем такая. Мы сняли помещение в аренду, мы юр. лицо. У нас появились проблемы с оплатой. Арендатора мы предупредили, сказал оплатите позже, не страшно. Перед переездом мы напомнили что договор с ним аренды нам больше не интересен и мы переезжаем, просим счет, мы оплачиваем и разбегаемся. Арендатор счет не выставляет, ограничивает доступ к помещению, в данном помещении вся мат. база. Начиная с мебели заканчивая документацией и компьютерами. На здравый разговор человек не идет. Мое имущество он так скажем арестовал с апреля месяца. Моя фирма понесла убытков на 350-400 тыс. Как правильно написать на него заявление и по какой статье. Боюсь если этого не сделаю я он сам пойдет и напишет. А у нас в стране как, кто первый тот и прав.