Проблемы с передачей имущества по договору купли-продажи и зарегистрированию права собственности
Заключила договор купли-продажи дома с участком через нотариуса. Для расчета использовала безотзывный аккредитив. При обсуждении и подписании договора Продавец был согласен с этой формой расчетов. Перечисление на счет продавца прошло в день заключения сделки. Подали договор на регистрацию через МФЦ. В договоре указано, что продавец обязан в течении 7 календ. Дней с момента перечисления денег по акту передачи передать покупаемое имущество. Акт явл. неотъемлемой частью договора. По факту продавец категорически отказывается передавать имущество до фактического получения денег. Через мфц подала заявление на приостановку регистрации. Через 2 дня позвонили из Росреестра и сказали, что отказывают в приостановке регистрации, т.к. в МФЦ неверно заполнено заявление, право собственности зарегистрировали и уже вчера отправили обратно в МФЦ. Копия платежки о открытии аккредитива у продавца на руках. Мои действия по исправлению ситуации?
Opinions
Attorney
Здравствуйте!
Право собственности перешло к Вам.
Обратитесь к продавцу с требованием подписать акт. Это можно сделать письменно с одновременным направлением акта, подписанного со своей стороны.
Если откажется, придется в обращаться в суд.
Attorney
В данном случае будет уместно направить продавцу претензию почтой с описью вложения. Приобщив акт. Вероятно эта ситуация возникла из-за непонимания продавца, однако, лучше подстраховаться и предпринять действия заранее. В претензии написать требование о передаче ключей.