Как правильно оформить наследственность на частный дом - дарственная или завещание? Какие налоги и расходы ожидаются в каждом случае?

Здравствуйте, лучше всего заключите дарственн. Налоги платить, зависеть от того сколько лет под собственности дом, и думаю что, вашем случай Вы и Ваша мать нечего не будете платить.

Здравствуйте, Сергей.

В плане налогообложения недвижимое имущество, полученное в порядке дарения от близких родственников (мать-сын) и в порядке наследования по завещанию, НДФЛ не облагается. Так что в этом плане разницы никакой нет.

Отличие только в том, что при дарении Вы сразу становитесь собственником дома и никто потом претендовать на него не сможет (только через суд, но оспорить договор дарения очень сложно). А в порядке наследования Вы станете собственником после смерти наследодателя (матери). До этого момента наследодатель может в любой момент изменить завещание.

Решать Вам.