Вопрос такой, можно ли завещать комнату в коммунальной квартире, не родственнику?

Собственник имеете право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе завещать его любому лицу, независимо от наличия родства.

Добрый день Виктор.

Если комната находится в вашей собственности то завещать вы можете ее кому угодно. Свободу завещания еще никто не отменял.

С уважением Дарья.