Новый дом. Мы купили кв в новом доме вместе с домофоном сейчас приходит счёт ЖКХ на.

Здравствуйте!

Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и в подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Поэтому так как домофон общедомовое имущество, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества.и подлежит оплате абонентом. Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией.

Поэтому, Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как "Обслуживание домофона", является необоснованным и незаконным, потому обслуживание домофона входит в услуги соответствующей организации, а не УК.

Минрегиона России от 23.08.2010 N 30665-ИБ/14