Вопросы о правах собственности на приватизированную квартиру и регистрации на ПМЖ родственников.
Здравствуйте, Татьяна!
В приватизации могут участвовать наниматели квартир и члены их семьи, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда.
Если в приватизации участвуют несколько человек, то они приобретают общую собственность.
Для того чтобы приватизировать на одного гражданина, (в том числе несовершеннолетнего), нужно получить согласие всех имеющих право на приватизацию жилых помещений совершеннолетних участников, а также несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет.
Регистрацию права в 1993 году осуществляли органы БТИ, если данные о правообладателях учтены, то документы оформлены правильно.
В случае, когда права на объект (квартиру) возникли до создания реестра недвижимости, они признаются ранее учтенными.
Но при условии, что документы, свидетельствующие о них, оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи.
С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна.
Тел. 7 (928)628 42 57, e-mail landrights@yandex.ru.
Я не много не поняла, почему же тогда, если все имели право на собственность, при получении паспорта моей сестры моей бабушке нужно было давать согласие свое на то, что она не против прописать туда свою внучку? Если, как я поняла, она уже на тот момент была долевым собственником. У меня же не просили ее согласие на постоянную прописку. Получается, бабушка единственный собственник?
Вам следует взять выписку или справку о правах в БТИ, если там указана бабушка как единственный правообладатель или собственник, что одно и то же, то квартира была приватизирована только на нее.
Здравствуйте. Для того, чтобы узнать, кто собственник квартиры, нужно взять выписку из ЕГРН - из нее будет видно, кто является собственниеом квартиры - кто - либо из физических лиц или же квартира по сей день находится в собственности муниципалитета. Кроме того, само понятие собственность и регистрация права собственности в том понимании, в котором она есть появилось в законодательстве с момента введения в действие закона «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» (1998 год), до 1998 года. Вы говорите о 1993-тогда сведения действительно только в БТИ и правообладатель не совсем собственник. Если бабушка жива, ей нужно зарегистрировать право собственности на квартиру, если нет, придется в судебном порядке оформлять квартиру, признавая ее собственностью в порядке наследования.