«Проблемы взаимодействия с председателем ЖСК - за что дополнительно платить и куда обратиться за помощью»
У меня вопрос Два года назад купил квартиру в ЖСК. В члены ЖСК не вступал не вижу смысла мне достаточно того что я собственник. Председатель ЖСК на собрании постоянно твердит о долгах и при этом в квитанции за услуги ЖКХ вписывются дополнительные поборы типа Ремонт Лестницы но это простите уже входит в графу Текущий ремонт. Более того председатель утверждает что голосовать имееют право только члены ЖСК а не члены обязаны исполнять принятые решения. То есть получается что статья 44 ЖКРФ председателю не указ. Пытались объяснить ей разницу между ст 44 и ст 117 ЖКРФ слышать не хочет. Подскажите пожалуйста в какую гос. организацию / структуру обратиться. Спасибо.
Opinions
Lawyer
Антон, Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги, включая оплату текущего ремонта в соответствии с решениями органов управления ЖСК.
Основаниями будут ст.155 и ст.156 ЖК,
Необходимо понять, на основании какого решения и какого органа управления ЖСК начисляется тот или иной платеж,
При этом, если Вы посчитаете, что решение об установление какого-либо платежа не обосновано, то можете оспорить в судебном порядке соответствующее решение общего собрания ЖСК.
Внимательно посмотрите, какие полномочия в соответствии с уставом ЖСК отнесены к компетенции Правления, какие - Общего собрания,
С Вами, как не членом ЖСК должен быть заключен договор с ЖСК (п.6 ст.156 ЖК).
Если в ходе обсуждения содержания договора возникнут споры, то их можно решить в суде.